Структурирование иностранных инвестиций в Грузии
Дочерняя компания, доля в действующем бизнесе и совместное предприятие дают разные права и создают разные риски. При выходе на рынок с местным партнёром инвестору нужно установить, какими активами и разрешениями располагает партнёр и что он вправе внести в проект. При покупке доли в действующей компании проверяются связанные с ней обязательства, а также согласования и ограничения, которые возникают при смене контроля.
Грузинское инвестиционное законодательство устанавливает общие гарантии для иностранных инвесторов с учётом предусмотренных законом исключений. Коммерческий анализ начинается с предполагаемой деятельности, структуры собственности и отраслевых правил. Создание компании, инвестиционные документы, вклады в капитал и приобретение долей мы ведём совместно с командами по корпоративному праву и слияниям и поглощениям.
Земля, лицензии и право вести деятельность
После регистрации компании нужно отдельно проверить, вправе ли она владеть конкретным активом. В Грузии действуют специальные правила приобретения сельскохозяйственных земель. В зависимости от структуры значение могут иметь статус доминирующего участника и возможность утверждения инвестиционного плана. До принятия безусловного обязательства купить участок мы проверяем его зарегистрированную категорию, титул, цепочку владения и предполагаемое использование. Если проект зависит от аренды или доступа, проверяем, охватывают ли эти права всю необходимую территорию и срок эксплуатации.
Инвестиции в регулируемые отрасли требуют отдельной проверки. Энергетический проект может зависеть от подключения к сети и разрешений на эксплуатацию. В сфере финансовых услуг регуляторная оценка может касаться структуры владения или вида деятельности. Мы определяем компетентный орган, нужное согласование и сроки. Если решение органа влияет на закрытие сделки, в договоре следует закрепить, кто обращается за согласованием, что предоставляет каждая сторона и что происходит при задержке или отказе.
Совместные предприятия и права миноритарного инвестора
Миноритарная доля может дать инвестору действенную защиту, когда устав и соглашение участников согласованы. Мы обсуждаем права голоса, вопросы с особым порядком согласования, доступ к информации и документам, преимущественные права, защиту от размывания и правила сделок со связанными лицами. В соглашениях также определяется, кто финансирует следующий этап, что происходит при невнесении вклада и как инвестор может продать долю или привлечь нового участника.
При тупиковой ситуации особенно важны детали. Формула выхода должна предусматривать способ определения цены, покупателя, способного закрыть сделку, и порядок работы с задолженностью, лицензиями и правами третьих лиц. Если грузинский партнёр вносит имущество, договорные права или ноу-хау, мы проверяем, что именно передаётся и когда инвестиционная компания получает право использования.
Защита инвестиций и подготовка к спорам
Коммерческий инвестиционный договор, гарантии по законодательству Грузии и международный инвестиционный договор действуют как отдельные правовые инструменты. Международная защита зависит от применимого договора, гражданства или государственной принадлежности инвестора, структуры собственности, характера инвестиции и оспариваемых действий государства. Согласие на инвестиционный арбитраж требует отдельной проверки. Эти вопросы рассматриваются на стадии структурирования, если проект зависит от долгосрочных обязательств публичного органа.
При споре с партнёром, продавцом или подрядчиком стратегию определяют договорная оговорка, применимое право, доступные меры защиты и местонахождение активов. Наши адвокаты по арбитражу и судебным спорам проверяют эти условия при подписании и консультируют при возникновении спора. С концессиями и инфраструктурой, предполагающими долгосрочные публичные обязательства, работает наша практика проектного финансирования.
До вложения капитала
Направьте краткое описание проекта, структуры инвестора и партнёров, активов или лицензий и стадии переговоров. Приложите документ об основных условиях, проект инвестиционного соглашения или предполагаемую корпоративную структуру. Наши инвестиционные юристы в Тбилиси определят, какие гарантии закрепить в сделке, по каким согласованиям нужна отдельная работа и какие подтверждения получить до финансирования.
Обсудить инвестицию в Грузии