საინვესტიციო სამართლის იურისტები თბილისში

უცხოური ინვესტიციის სტრუქტურა საქართველოში

შვილობილი კომპანია, მოქმედ ბიზნესში წილი და ერთობლივი საწარმო სხვადასხვა უფლებასა და რისკს გულისხმობს. ადგილობრივ პარტნიორთან ერთად ბაზარზე შესვლისას ინვესტორმა უნდა გაარკვიოს, რომელ აქტივებსა და ნებართვებს ფლობს პარტნიორი და რის შეტანა შეუძლია პროექტში. მოქმედი კომპანიის წილის შეძენისას მოწმდება წილთან დაკავშირებული ვალდებულებები და კონტროლის ცვლილებით წარმოშობილი თანხმობები ან შეზღუდვები.

საქართველოს საინვესტიციო კანონმდებლობა უცხოელ ინვესტორებს დაცვის საერთო გარანტიებს ანიჭებს, კანონით გათვალისწინებული გამონაკლისების ფარგლებში. შეფასებას ვიწყებთ დაგეგმილი საქმიანობით, საკუთრების სტრუქტურითა და დარგობრივი წესებით. კომპანიის დაფუძნებაზე, საინვესტიციო დოკუმენტებზე, კაპიტალში შენატანებსა და შეძენის ეტაპებზე ვმუშაობთ კორპორაციული სამართლის და კომპანიების შერწყმისა და შეძენის გუნდებთან ერთად.

მიწა, ლიცენზიები და საქმიანობის უფლება

კომპანიის რეგისტრაციის შემდეგ ცალკე უნდა დადგინდეს, შეუძლია თუ არა მას კონკრეტული აქტივის ფლობა. საქართველოში სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრებაზე სპეციალური წესები მოქმედებს. სტრუქტურის მიხედვით, მნიშვნელობა შეიძლება ჰქონდეს დომინანტი პარტნიორის სტატუსსა და საინვესტიციო გეგმის დამტკიცების შესაძლებლობას. შეძენაზე უპირობო ვალდებულების აღებამდე ვამოწმებთ ნაკვეთის რეგისტრირებულ დანიშნულებას, საკუთრებას, მესაკუთრეთა ჯაჭვსა და დაგეგმილ გამოყენებას. თუ პროექტი იჯარაზე ან მისასვლელზეა დამოკიდებული, ვადგენთ, ფარავს თუ არა უფლება ექსპლუატაციის მთელ ტერიტორიასა და საჭირო პერიოდს.

რეგულირებად დარგებში დამატებითი საკითხები ჩნდება. ენერგეტიკული პროექტი შეიძლება ქსელზე წვდომასა და საქმიანობის ნებართვაზე იყოს დამოკიდებული. ფინანსური მომსახურების სფეროში შეიძლება შეფასდეს საკუთრების სტრუქტურა ან დაგეგმილი საქმიანობა. ვადგენთ შესაბამის ორგანოს, საჭირო თანხმობასა და ვადებს. თუ გადაწყვეტილება გარიგების დასრულებაზე მოქმედებს, შეთანხმებაში უნდა ჩაიწეროს, ვინ შეიტანს განაცხადს, რას მიაწვდის თითოეული მხარე და რა მოხდება დაგვიანების ან უარის შემთხვევაში.

ერთობლივი საწარმოები და უმცირესობის ინვესტორის უფლებები

უმცირესობის წილი ინვესტორს რეალურ დაცვას აძლევს, როცა პარტნიორთა შეთანხმება და წესდება ერთმანეთს შეესაბამება. ვათანხმებთ ხმის მიცემის, განსაკუთრებულ საკითხებზე თანხმობის, ინფორმაციის მიღებისა და დოკუმენტების შემოწმების უფლებებს, უპირატესი შესყიდვის პირობებს, წილის შემცირებისგან დაცვასა და დაკავშირებულ პირებთან გარიგების წესებს. შეთანხმება განსაზღვრავს, ვინ აფინანსებს შემდეგ ეტაპს, რა მოხდება შენატანის განუხორციელებლობისას და როგორ შეძლებს ინვესტორი წილის გაყიდვას ან ახალი პარტნიორის შემოყვანას.

ჩიხურ ვითარებაში განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია დეტალები. გასვლის მექანიზმს სჭირდება ფასის განსაზღვრის წესი, გარიგების დასრულების უნარის მქონე მყიდველი და ვალის, ლიცენზიებისა და მესამე პირის უფლებების მოწესრიგება. თუ ქართველი პარტნიორი ქონებას, სახელშეკრულებო უფლებებს ან ნოუ-ჰაუს შეიტანს, ვამოწმებთ, რა გადაეცემა საინვესტიციო კომპანიას და როდის მოიპოვებს ის გამოყენების უფლებას.

ინვესტიციის დაცვა და დავისთვის მომზადება

კომერციული საინვესტიციო შეთანხმება, საქართველოს კანონით დადგენილი დაცვა და საერთაშორისო საინვესტიციო ხელშეკრულება ცალკეული სამართლებრივი ინსტრუმენტებია. საერთაშორისო დაცვა დამოკიდებულია შესაბამის ხელშეკრულებაზე, ინვესტორის მოქალაქეობაზე ან იურიდიული პირის კუთვნილებაზე, საკუთრების სტრუქტურაზე, ინვესტიციის ხასიათსა და სახელმწიფოს სადავო მოქმედებაზე. საინვესტიციო არბიტრაჟზე თანხმობა ცალკე შეფასებას საჭიროებს. ამ საკითხებს სტრუქტურირებისას ვსწავლობთ, როცა პროექტი საჯარო ორგანოს გრძელვადიან ვალდებულებებზეა დამოკიდებული.

პარტნიორთან, გამყიდველთან ან კონტრაქტორთან დავისას სტრატეგიას განსაზღვრავს სახელშეკრულებო დათქმა, გამოსაყენებელი სამართალი, დაცვის მექანიზმები და აქტივების ადგილმდებარეობა. არბიტრაჟისა და სასამართლო დავების ადვოკატები ამ პირობებს ხელმოწერისას ამოწმებენ და დავის წარმოშობისას კონსულტაციას უწევენ კლიენტს. კონცესიებსა და გრძელვადიან საჯარო ვალდებულებებზე დაფუძნებულ ინფრასტრუქტურას ჩვენი პროექტების დაფინანსების პრაქტიკა განიხილავს.

კაპიტალის დაბანდებამდე

მოგვაწოდეთ პროექტის მოკლე აღწერა, ინვესტორისა და პარტნიორების სტრუქტურა, აქტივები ან ნებართვები და მოლაპარაკების ეტაპი. თუ გაქვთ, დაურთეთ ძირითადი პირობების დოკუმენტი, საინვესტიციო შეთანხმების პროექტი ან კორპორაციული სტრუქტურის სქემა. ჩვენი საინვესტიციო იურისტები თბილისში დაადგენენ, რა დაცვა უნდა გაიწეროს გარიგებაში, რომელი თანხმობა საჭიროებს ცალკე მუშაობას და რა მტკიცებულება უნდა მიიღოთ დაფინანსებამდე.