ინფრასტრუქტურისა და პროექტების დაფინანსების იურისტები თბილისში

საჯარო და კერძო თანამშრომლობა და კონცესიები საქართველოში

საქართველოს სამართალი განასხვავებს კონცესიურ და არაკონცესიურ საჯარო და კერძო თანამშრომლობას. კონცესიისას შესაბამის საოპერაციო რისკს კერძო პარტნიორი იღებს. არაკონცესიურ მოდელში კერძო პარტნიორი შეთანხმების საფუძველზე საჯარო პარტნიორისგან იღებს ანაზღაურებას. კონკურსის მონაწილეებისა და კრედიტორებისთვის მნიშვნელოვანია, როგორ აისახება მოთხოვნა, ობიექტის ხელმისაწვდომობა, მშენებლობის შესრულება და საჯარო მხარის ვალდებულებები აღსრულებად გადახდის პირობებში.

ვამოწმებთ პროექტის სტრუქტურას, შერჩევის ან შესყიდვის დოკუმენტებსა და პროექტის შეთანხმებას. შეფასება შეიძლება მოიცავდეს შესრულების სტანდარტებს, გამოქვითვებს, ტარიფებს ან ხელმისაწვდომობის გადახდებს, დასაშვებ ცვლილებებს, საჯარო მხარის ვალდებულებებს, შეწყვეტის კომპენსაციასა და ობიექტის დაბრუნებას. საჯარო მხარის დაპირება მისი უფლებამოსილებისა და პროექტისთვის საჭირო თანხმობების გათვალისწინებით უნდა შეფასდეს. სატენდერო გადაწყვეტილების დავისას ადმინისტრაციული გასაჩივრების იურისტები ამოწმებენ პროცედურასა და ვადებს.

EPC, ექსპლუატაცია და ხელშეკრულებების ურთიერთშესაბამისობა

დეტალური სამშენებლო ხელშეკრულების მიუხედავად, საპროექტო კომპანიას შეიძლება დარჩეს დაგვიანების რისკი, რომელიც ორ ხელშეკრულებას შორის ჩნდება. კონტრაქტორი შეიძლება პასუხს აგებდეს დაგვიანებით დასრულებაზე, ხოლო ქსელთან მიერთების ცალკე დაგვიანებამ რეალიზაციის ხელშეკრულებიდან შემოსავალი დააკარგვინოს პროექტს. დოკუმენტებში უნდა შეთანხმდეს დასრულების, ექსპლუატაციაში გაშვების, მიღების, ვადის გაგრძელების ან სხვა სახელშეკრულებო შეღავათის საფუძვლები, ასევე დაგვიანების მიზეზის დამტკიცების წესი.

ვამზადებთ და ვათანხმებთ პროექტირების, შესყიდვისა და მშენებლობის ხელშეკრულებებს, ექსპლუატაციისა და ტექნიკური მომსახურების პირობებს, გარანტიებსა და შესრულების უზრუნველყოფას. ვაფასებთ, როგორ გადადის პასუხისმგებლობა პროექტირებიდან გაშვებასა და ექსპლუატაციაზე. ენერგეტიკულ აქტივებზე ენერგეტიკის იურისტები იმავე შემოწმებაში ქსელთან მიერთებას, ნებართვებსა და ელექტროენერგიის შესყიდვის პირობებსაც განიხილავენ.

პროექტის დაფინანსება, კრედიტორთა უზრუნველყოფა და პირდაპირი შეთანხმებები

პროექტის დაფინანსება უმთავრესად პროექტის შემოსავალსა და აქტივებს ეფუძნება. კრედიტორებმა უნდა იცოდნენ, რომელ შემოსავალზე შეიძლება გირავნობის გაფორმება, რამდენ ხანს მოქმედებს საპროექტო უფლებები და რა ხდება კონტრაქტორის, ოპერატორის ან საპროექტო კომპანიის მიერ ვალდებულების დარღვევისას. ვამოწმებთ დაფინანსების წინაპირობებს, სარეზერვო ანგარიშებს, ინიციატორის მხარდაჭერას, წილებითა და მოთხოვნის უფლებებით უზრუნველყოფას, მიწისა და აქტივების უფლებებსა და საქართველოში უზრუნველყოფის გაფორმების დოკუმენტებს.

პირდაპირ შეთანხმებას შეუძლია კრედიტორს მისცეს შეტყობინებისა და დარღვევის გამოსწორების ვადა მნიშვნელოვანი ხელშეკრულების შეწყვეტამდე. ჩარევის ან მხარის შეცვლის უფლების შემთხვევაში დოკუმენტმა უნდა განსაზღვროს, ვინ ახორციელებს მას, ვისი თანხმობაა საჭირო და როგორ გაგრძელდება პროექტი ცვლილებისას. ამ საკითხებს საბანკო და საფინანსო იურისტებთან ერთად ვათანხმებთ, მათ შორის რამდენიმე კრედიტორის მოთხოვნათა რიგითობასა და აღსრულებას.

ფინანსური დახურვა და ცვლილებები მშენებლობისას

ფინანსური დახურვისას დოკუმენტები ერთობლივად მოწმდება. მიწაზე წვდომა, მნიშვნელოვანი ნებართვები, დაზღვევა, ხელმოწერილი საპროექტო ხელშეკრულებები და უზრუნველყოფის ნაბიჯები დაფინანსების პირობებს უნდა შეესაბამებოდეს. ვაკოორდინირებთ საქართველოში დასასრულებელი საკითხების ჩამონათვალს და ვადგენთ, ვინ რა მტკიცებულებას წარადგენს და რა თანმიმდევრობით. თუ პირობა დაფინანსების შემდეგ სრულდება, დოკუმენტებში უნდა გაიწეროს ვადა, კონტროლი და დაგვიანების შედეგები.

მშენებლობისა და ექსპლუატაციისას სამუშაოს ან კანონის ცვლილებამ, ნებართვის დაგვიანებამ ან რეფინანსირებამ შეიძლება რისკების თავდაპირველი განაწილება შეცვალოს. ვუწევთ კონსულტაციას შეტყობინებებზე, შესწორებებსა და მოთხოვნებზე, რათა დოკუმენტებში აისახოს მომხდარი გარემოებები და სახელშეკრულებო უფლებების განხორციელება. მნიშვნელოვან დავებში ჩართულია არბიტრაჟისა და სასამართლო დავების პრაქტიკა.

დაუკავშირდით პროექტების დაფინანსების იურისტს თბილისში

გამოგვიგზავნეთ პროექტის აღწერა, საპროექტო ან საკონცესიო შეთანხმების პროექტი, დაფინანსების პარამეტრები და ინფორმაცია მიწისა და თანხმობების შესახებ. თუ სატენდერო განაცხადის ან ფინანსური დახურვის ვადა ახლოვდება, დაურთეთ გრაფიკი და დარჩენილი დოკუმენტები. Lawyers.ge საქართველოში სამართლებრივ სამუშაოს განაცხადის შემოწმებიდან და განვითარებიდან დაფინანსებამდე, მშენებლობასა და ექსპლუატაციამდე უწევს კოორდინაციას.